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J'ai visité un logement disponible à la location; que dois je faire pour le louer? Qu'est ce que le taux d'effort?
Il faut d'abord comprendre que plusieures personnes peuvent avoir visité ce même logement.
Il ne faut donc pas tarder pour réunir un dossier complet et l'envoyer par fax, courrier postal ou internet (toutes nos coordonnées)
Pensez à joindre à votre dossier un numéro de téléphone en précisant de quel appartement il s'agit.
Dans le cas ou le taux d'effort du locataire est trop important (supérieur à 33%) un garant peut être demandé pour cautionner le locataire.
(Le taux d'effort exigé du garant n'est pas le même que celui exigé du locataire.)
Le garant apporte sa caution de façon solidaire et indéfinie pour la durée du bail.
Le garant doit produire les même documents que le locataire, à savoir:
Le taux d'effort est égal au rapport entre la dépense en logement d'un ménage et son revenu. La dépense en logement peut inclure ou non les charges (charges financières simple ou totale). Le taux d'effort est dit "net" si l'aide au logement perçue par le ménage est défalquée de la dépense de logement et "brut" dans le cas contraire. Cet indicateur permet de mesurer le poids de la dépense liée à l'occupation du logement sur le budget des ménages et le pouvoir "solvabilisateur" des aides. Remarque: le revenu inclut les revenus d'activités professionnelle salariée ou non-salariée, les revenus de remplacements (indemnités maladie et chômage), les retraites et pré-retraites les prestations sociales et familiales, et les revenus du patrimoine financier; source INSEE.
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